UN PROGRAMME DE RENOVATION
En Plein coeur du 5éme arrondissement et idéalement situé à l’ouest du quartier ST JUST sur la Place, cette propriété est vraiment un must. Avec son emplacement privilégié et sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants et les transports en commun, cette opportunité immobilière offre la combinaison parfaite de commodité et de charme. Que vous soyez un amoureux de la vie urbaine ou que vous recherchiez un pied-à-terre dans la plus belle partie de la ville, cet endroit a tout ce dont vous avez besoin.
DES TRAVAUX COMPLETS
Il existe une possibilité intéressante pour les investisseurs de profiter d'un bouquet de travaux éligibles au déficit foncier, sous certaines conditions bien spécifiques. Grâce à ce mécanisme, les investisseurs peuvent réaliser divers travaux de rénovation ou d'amélioration, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. C’est une véritable aubaine, offrant la possibilité de valoriser un bien immobilier tout en optimisant sa rentabilité. Cette possibilité de bénéficier d'un bouquet de travaux éligible au déficit foncier offre aux investisseurs une opportunité à ne pas négliger pour augmenter leur rendement et optimiser leur investissement immobilier.
Projet
Avant Travaux
UNE FUTURE COPROPRIETE CHARMANTE
Le projet exceptionnel se compose d’un local commercial doté d'une superbe vitrine pour attirer les regards curieux, ainsi que de 5 magnifiques appartements qui allient à la perfection le design moderne et le confort absolu. Chaque appartement est agrémenté d'un charmant jardin collectif où les résidents peuvent se détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment privilégié en plein air. La présence de ce jardin confère à chaque résident un véritable havre de paix au cœur de la ville animée. Avec ses cinq appartements uniques et personnalisés, ce projet offre une diversité de choix pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun, garantissant une qualité de vie incomparable.
QUALITE DE VIE
Chaque appartement bénéficie soit d’un balcon spacieux pour profiter des vues panoramiques et des couchers de soleil, soit d’un jardin privatif paisible pour cultiver vos propres plantes et créer un coin de verdure rien qu'à vous, ou encore d’une terrasse ensoleillée où vous pourrez organiser des repas conviviaux en plein air. Ce projet immobilier unique se distingue par l'accueil chaleureux d'un immeuble à taille humaine, où vous pourrez créer des liens privilégiés avec vos voisins et profiter d'une ambiance résidentielle à la fois intime et amicale. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir à ses résidents un espace de vie confortable et fonctionnel, où ils pourront se détendre, se ressourcer et se sentir chez eux. Que vous cherchiez un lieu de détente en pleine nature, une vie sociale animée ou simplement un chez-soi chaleureux, ces appartements répondront à toutes vos attentes et vous offriront un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique, où chaque jour sera une nouvelle occasion de se sentir chez soi.
Investissez intelligemment : Achetez un plateau et bénéficiez des avantages fiscaux grâce à des travaux de rénovation
Êtes-vous à la recherche d'une façon astucieuse d'investir votre argent tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attrayants ? Considérez l'achat d'un plateau dans un immeuble à rénover, une option intéressante pour de nombreux investisseurs.
L'achat d'un plateau, c'est comme avoir une toile vierge qui n'attend que votre touche artistique. Vous pouvez le transformer en un espace résidentiel contemporain, un bureau moderne, ou même l'aménager pour en faire des appartements louables. Les possibilités sont infinies et dépendent de vos préférences et de vos objectifs d'investissement.
Une fois que vous avez acheté votre plateau, vous pouvez engager des travaux de rénovation pour le transformer en un espace de vie ou de travail adapté à vos besoins. En investissant dans des travaux de rénovation bien pensés, vous pouvez optimiser votre rentabilité tout en augmentant la valeur potentielle de votre bien immobilier.
Mais comment pouvez-vous défiscaliser grâce à ces travaux de rénovation ? C'est là que les avantages fiscaux entrent en jeu. En France, il existe plusieurs dispositifs qui permettent aux investisseurs de bénéficier d'incitations fiscales lorsqu'ils réalisent des travaux de rénovation sur des biens immobiliers. (Loi Malraux, Déficit Foncier …)
Par exemple, la loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu si vous louez votre bien immobilier pendant une période donnée. Cette réduction peut aller jusqu'à 21% du montant des travaux réalisés.
Il est important de souligner que pour pouvoir bénéficier de ces avantages fiscaux, il est indispensable de respecter certaines conditions, telles que la location du bien sur une période déterminée et le respect des normes de performance énergétique. Cependant, ces exigences sont souvent mises en place dans le but de promouvoir les investissements durables et responsables.
En conclusion, acheter un plateau et engager des travaux de rénovation peut être une excellente stratégie pour défiscaliser intelligemment. Vous pouvez transformer un espace vide en une propriété lucrative tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attrayants grâce à des dispositifs tels que la loi Pinel ou le régime Denormandie. Faites vos recherches, étudiez les avantages et les contraintes de chaque dispositif, et n'hésitez pas à consulter des professionnels de l'immobilier pour prendre une décision éclairée.
Chez Prestig'immo, nous sommes là pour vous accompagner dans chacune de vos démarches. Investissez avec intelligence et prévoyance, et profitez des avantages fiscaux offerts par l'achat d'un plateau et les travaux de rénovation qui y sont associés pour les défiscaliser .